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位於台北景美的「華固新天地」即將完工交屋，已購戶已組成自救會公開陳情，日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元；至於「台北花園」地租，去年起也大噴出，1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查，現在至少有9成地上權新完工住宅，面臨賣不掉的窘境，地上權台中母親節蛋糕2017土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，使得政府、地上權人、住戶陷入「三輸」。

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建商大苦主想解套想破頭

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如今建商大苦主想斷尾求生，但卻卡在門縫，動彈不得、進退兩難，並紛紛尋求解套之道。其中，已滯銷多年的「吉美璞立」就已改為飯店管理商務住宅；「仁愛本真」最近也積極轉賣為租，有意全棟改為出租旅館來自救。創意家行銷團隊副總柯仲武表示，地上權住宅正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，尤其持有成本太高，更使得已蓋好1～3年的幾棟地上權宅，不得不苦思解套之道，以活化資產。有的變身為出租式飯店宅以吉美建設來說，手中已得標2案地上權土地，共繳交權利金20億元，其中內湖「派樂地」尚未解套，而民生東路的「吉美璞立」，則找到解套之道。柯仲武表示，2016年初創意家再度進場「吉美璞立」銷售，降價到每坪80萬元，還是滯銷；最近終於再改弦易轍，吉美建設大老闆家美建設機構決定，全棟包裝為出租式飯店管理商務住宅的大樓，租約非常彈性，從周、月到年都歡迎，頗受民生敦北商圈的外商、陸企等高層主管商務人士所青睞，迄今61戶已出租5成，算是終於找到活水。至於日勝生，近4年有兩筆新的地上權土地得標，一個是敦南派出所、一個是仁愛路四段巷內「仁愛本真」，其中敦南派出所已解套，全棟出租給「Home Hotel」、租期20年，讓這塊地有了長期穩定的現金流挹注；不過，「仁愛本真」還沒解套，去年一度想改為銷售20年+20年的使用權，但市場反應平淡，全案不了了之，後來改為依循敦南派出所模式，洽飯店業者，有意全棟出租。有的住戶每年地租達百萬至於地上權豪宅「台北花園」，是早期地上權宅的代表之作，但也是最重的殼，沈重的地租，每月要負擔10萬元以上，一年竟要100多萬元！幾乎所有住戶叫天天不應叫地地不靈。最近準備完工交屋的「華固新天地」，董事長鍾榮昌不否認：「有些已購戶想要退戶，不過依買賣合約必須繳交違約金15％，因此估計想退戶的比例應不超過1成，預計4月交屋。」不過上百名已購戶陳情，這塊地公告地價漲幅高達49％，使得每年地租暴漲至9.6萬元，令人苦不堪言，因此向台北市議員徐弘庭陳情，住戶希望政府能讓華固案地租能與公告地價脫鉤。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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好酉誠意、為你加油！今年是好酉金雞年，富邦金控特別邀請旗下球隊，包括富邦悍將隊、富邦勇士隊、富邦公牛隊以及贊助的選手們合計近70人入鏡拍攝，從小年夜前夕起到大年初三將推出5支賀歲短片。跨領域的體育界明星選手難得齊力合作，以熱情活力的歌聲與舞步向大家拜年，傳遞「為你加油」的正向力量！許多球星們更紛紛不計形象演出，搏君一粲，希望帶給大家歡樂的新年新氣象！

回顧2016年，富邦金控持續朝亞洲一流金融機構的願景邁進，並已連續八年榮登金控業獲利龍頭。同時，富邦金控更積極善盡社會責任，大力扶植台灣體育，除了贊助台灣菁英選手，並支持富邦勇士隊、富邦悍將隊及富邦公牛隊，成為母親節餐廳優惠高雄台灣唯一同時擁有SBL、職棒和成棒的企業。2017年，富邦金控將持續實踐正向的力量，為台灣體育盡一份心力！

迎接好酉年，富邦球員與選手們紛紛在賀歲短片中為大家獻唱賀年歌曲。1月25日將播出綜合精華集錦篇。1月27日起連續3天將分別推出富邦悍將、富邦勇士、富邦公牛的賀歲影片登場，富邦悍將隊由葉君璋總教練及球員高國輝、林益全、林哲瑄、胡金龍、張建銘、林琨笙、李宗賢、陳凱倫、林威廷共同參與拍攝；富邦勇士隊則由蔡文誠、林書緯、洪志善、陳孝榮、宋宇軒、魏維等球員共同入鏡。而1月30日的賀歲短片則由富邦贊助選手共同拍攝，包括打進美國PGA的高爾夫選手潘政琮、日巡選手姚宣榆、網球小將徐竫雯、三鐵一姊李筱瑜與奧運舉重銅牌得主郭婞淳等選手，球星雲集共同向大家賀歲迎新年。

超強卡司的體育明星賀歲短片，球迷與粉絲們千萬不要錯過！敬請鎖定YouTube「富邦FUBON」頻道、Facebook「富邦FUBON」粉絲團頻道觀賞，一起歡唱熱舞，好運一整年！

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